高新区KD4-1号地块位于高新区习友路以北、杨林路以西，占地面积237.85亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.3。

从周边环境来看，高新区KD4-1号地块可以说是一宗“靠山面水”的优质地块。地块东北边是大蜀山森林公园，西南方向是大雁湖，景观资源非常丰富，居住环境优良，具备高端住宅的发展潜质。

自2014年，安徽省正式划入长三角后，合肥就在长三角城市群中与南京、杭州并列副中心，跻身世界级城市群副中心，升级为长三角轴心城市，迎来最好的发展机遇。

而高新区也经历着翻天覆地的变化。从“洼地”到“富人区”，高新区逐渐成为合肥居住宝地。

KD4-1号地块上风上水，自然资源独一无二。地块周界路网密集，临近多条城市主干道，进出入城市便捷。随着区域建设发展，周边学校及商业配套也在逐步丰富中，具有优质的高端社区潜质。

对于合肥区域项目的开发，世茂也经验颇丰。世茂翡翠首府项目就以其优质品质及周边丰富的教育资源优势，一经入市就受到购房市场的强烈青睐。在开盘后的短短一个小时内，首推房源几乎被一抢而空。同时，“世茂·光合教育社区”落地世茂翡翠首府，调动社会、家庭资源，世茂将教育完美融入社区生活的系统，为合肥带来了新的风尚，新的生活体验。

未来，在KD4-1号地块上，世茂将继续潜心精研，为合肥高新区再添一优质项目，打造一处依山傍湖的品质社区，丰富城市居住体验。

世茂此次竞得的小鸭组团地块位于工业北路75号，总面积为70657㎡，包含1宗商业用地（12516㎡）和2宗居住用地（58141㎡），地上总建筑面积大约在21.25万方。

地块周边交通优势十分明显，紧邻2条快速路、4条规划地铁线路，市内、城际交通便利。南侧工业北路高架，预计2017年底将通车，已开建的地铁R3线也在地块附近设有王舍人这一站点。

此外，按照济南“十三五”交通运输规划，在地块附近区域，济南将重点打造集高速铁路、城际铁路、城际高铁、城市轨道交通、公路客运、公交、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽——济南火车站新东站。

与此同时，地块周边区域生活配套现已趋于完善。在拥有丰富的教育、医疗资源的同时，各类商业建设也在逐步发展中。

济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市，山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市。经国务院批复，济南市已定位为：山东省省会，国家历史文化名城，环渤海地区南翼中心城市。未来发展潜力不容小觑。

济南东部依托便利的交通及丰富的教育资源，一直是济南市民比较关注的置业热门区。位于东北部的小鸭组团地块未来规划发展也将瞄准“城际新门户、产业新高地、城市副中心、枢纽新城区”的明确定位。

2006年世茂战略性进驻山东，十年间世茂始终聚焦城市住宅及商业建设发展。在山东沿海区域烟台、青岛以及内陆城市济南，形成了三足鼎立之势。2016年世茂集团山东区域公司正式成。

在济南，世茂已打造了多个标杆型项目。2015年世茂济南·宽厚里火爆开街，客流破百万，国庆七天热销过亿。曾荣登中央电视台《新闻联播》栏目，以最济南、最时尚、最文化的特色，引得国内媒体争相报道。

在过去的十年，世茂驻足山东，努力丰富鲁地多元体验。今天，世茂顺利拿下工业北路北侧A-1/A-2/B地块，未来，将与这座城市一起继续为创造品质生活而努力。