世茂房地产核心盈利增六成 超过市场预期
发布日期:08月21日
受惠毛利率改善及入账销售上升，世茂房地产（813）上半年核心盈利近30亿元（人民币．下同），按年急升61％，胜市场预期。集团中期业绩理想，副主席许世坛表示，有信心未来仍可持续录得理想增长，料今年10月便可完成全年目标，毛利率可保持35％至36％的水平。至于酒店业务，他透露暂时搁置有关分拆计划，未来仍会继续投放资源在该业务中。
截至7月底止，世茂合约销售已达365亿元，已达标67％，尽管预期目标可提前完成，惟许世坛表示，集团暂无计划调升目标金额。他续称，上半年集团销售率由预计的42％上升至54％，预期全年可突破70％。被问到何有此信心，他指出，事实上上半年可售货源不多，加上市况不佳，但仍能录得逾300亿元销售，销售率已达7成，预期下半年市况会趋平稳，加上可推出的项目繁多，要达到目标并不困难。
期内，世茂的毛利率是同行罕有地提升，他表示，主要入账均价上升16％，至每平米13033元，加上控制成本得宜所致。他又称，集团未来将加快周转率，买地后期望可于半年时间后推售，较以往一般用9个月时间减少，不过，他表示这不意味集团未来会增加买地，毕竟还要视乎市况及资金回笼情况来决定。而今年在建面积及竣工面积将会同比增长超过50％。
本文来源：腾讯财经
