世茂系拿地凶猛：苏杭两地一日挥金83.9亿

    一日之内，挥金83.9亿，在昨日苏州、杭州两地土地市场，世茂系异军突起，成为最大赢家。其中，世茂股份（600823.SH）以总价47.25亿，夺得苏州工业园两宗地块，世茂房地产（00813.HK）则拿下杭州华家池58号地块，成交价36.7亿元。
值得一提的是，在昨日苏州出手以前，世茂股份2013年已经连续6次出手，相关项目分布海西福建和长三角区域，累计增加土地储备250万平方米，投入金额83亿元。
　　根据海通证券统计，不包括昨日在苏州所获土地，世茂股份仅今年前6次出手，土地投资额已经占到当年销售额70%左右，远高于同期保利地产的43%和万科的54%。
　　土地市场的投入积极，显示出世茂股份战略扩张趋势明显。就在今年上半年，世茂股份实现合同签约额71.3亿元，同比增长57%，已完成全年100亿销售目标的七成。
　　而世茂系旗下另一家上市公司—世茂房地产，今年以来也在大幅增加土地储备。仅今年上半年，世茂房地产便取得约440万平方米新增土地建面，总购地金额达到140亿元，而世茂房地产的管理层透露，全年的购地预算为300亿元。
　　数据显示，今年前7个月，世茂房地产实现了365.9亿元的合约销售，同比上升37.95%，完成全年销售目标的66.53%，下半年，世茂房地产按计划还将推出580万平方米的可售面积，同比增长106.8%。房地产市场持续升温，销售成绩大幅增长，为世茂房地产大举拿地提供了信心。
　　世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅此前接受《第一财经日报》记者采访时曾表示，下半年会进行土地的持续扩展，并将重点拿地区域从长三角、福建拓展到环渤海地区。
　　不过，对于下半年的房地产市场走势，蔡雪梅却态度谨慎。她认为，由于上半年企业拿地的价格很高，房价也一直在涨，因此下半年政府可能会有更严格的调控动作，一方面房产税试点城市可能增加，另一方面，下半年银行的资金流动性也会比上半年趋紧。

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