许荣茂： 世茂要做行业引领者

    世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产”及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过20多年的发展，世茂在生态住宅、商业地产、旅游地产等多个领域取得瞩目成就，已成为中国房地产界领袖企业之一。目前，世茂开发的90余个项目遍及全国40余个城市。

　　期待成都为全球华商

　　提供更多发展机遇

　　成都日报：许先生是全国政协经济委员会副主任、中国侨商联合会会长、世茂集团董事局主席。以这样的多重身份参加华商大会，请问您对本次大会有什么期待？您认为华商如今在世界经济中扮演了什么样的角色？

　　许荣茂：“世界华商大会”是全球最具规模和代表性的华人商界盛会，是联系世界各地华商组织和华商企业的重要纽带，吸引华商开展经贸和投资合作的重要平台。

　　成都市作为本次华商大会的举办城市，为大会的顺利举办做了大量的工作，作为华商中的一员，我也向成都市政府和市民表示衷心的感谢。希望本次大会为世界华商的发展起到沟通、纽带作用，同时也期待成都为全球华商提供发展机遇，为华商参与国家建设、西部大开发架起桥梁。

　　华商在国际视野、管理经验等方面具有一定的优势，能够联系国际商界，在参与中国经济发展、弘扬中华民族文化方面等发挥独特的作用；另一方面，华商的发展也离不开祖国的强大。作为全国政协经济委员会副主任、中国侨商联合会会长、世茂集团董事局主席，我也将会竭尽所能，联合世界各地的华商朋友，参与祖国的事业发展，为中华文化的发扬光大尽一分力。

　　成都日报：财富论坛和华商大会都选择成都，对这一现象您怎么看？

　　许荣茂：第十二届世界华商大会选择在成都举办，这是对成都市各项事业取得巨大成绩给予的肯定，体现了华商对成都发展前景的高度关注。社会各界对成都在联系全球华商资源、带动西部大开发进程寄予厚望。

　　作为西部重要的中心城市之一，成都已经确立了成为西部创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代特大中心城市的发展目标，特别是改革开放以来，成都整体经济实力不断增强，城市建设明显加快，投资环境日益改善。希望成都市在城市建设过程中努力开创出一条可持续发展之路，为国家正在推进的新型城镇化事业开创一条具有示范意义的道路。

　　成都日报：在此次华商大会上，您可能会就哪些问题与嘉宾进行交流和分享？

　　许荣茂：会就中国的新型城镇化发展战略、西部的投资和发展机遇等话题与大家交流和分享。

　　顺势而为 持续创新

　　世茂实现逆风飞扬

　　成都日报：我们注意到，通过一系列调整，世茂目前正迎来第二轮高速发展期。2013年上半年，世茂累计实现合约销售金额325.3亿元，同比去年上升45%，完成全年销售目标月59%。在全国房企十强销售榜单中位列第九，稳居全国房企销售十强，世茂的品牌价值也再度飙升。请问，调控之下，世茂还能实现逆风飞扬，靠的是什么？

　　许荣茂：世茂近些年实现了稳定的增长，企业取得了持续的发展，这是内外部因素共同作用的结果，有国家经济稳定增长的良好环境，也有世茂同仁持续努力、不断坚持创新，完善产品、提升服务，获得了市场的认可。

　　近几年，在世界各国经济下滑、外部需求疲软的背景下，中国政府积极应对，促进经济增长、调整经济结构，取得了稳定、持续的经济增长。针对房地产市场，国家进行了持续调控，房地产市场趋于稳定，这有利于产业的长远健康发展。随着人民收入增长、生活的改善，房地产市场保持巨大的需求，为企业的发展提供了良好的环境。

　　同时，顺应市场的变化，世茂积极调整自身的策略，满足群众的居住、生活改善这个主要需求。在产品和服务方面，世茂进行了持续的创新，产品类型更加丰富、品质不断提升；同时通过服务的创新，如“全周期服务体系”“云服务”计划等为客户提供更多的价值回报。

　　此外，业绩的不断取得也依赖世茂内部企业管理的不断提升。世茂为此进行了持续的创新，全面的变革。当然，从世茂内部来讲，各项事业都需要优秀的人才去贯彻执行，因此世茂人才队伍的壮大和提升在其中发挥了重要的作用。

　　世茂会一直坚持向优秀者学习

　　不断创新

　　成都日报：虽然业界习惯称世茂为“豪宅教父”，但世茂多年来一直保持着低调、务实的行事作风。作为许多企业家心中的“华商偶像”，您觉得世茂身上有哪些精神和品质，值得学习和借鉴？

　　许荣茂：谢谢大家的认可。世茂是一个低调务实同时不失创新活力的企业，我们会向优秀的企业学习，我也会源源不断地从员工身上学习到很多新的东西。

　　世茂希望成为一个引领行业的企业，希望通过自身的行动，来推动房地产行业的发展，不断创新产品和服务，为群众提供更好的居住、生活品质，改善生活。对行业，也要不断创新发展，倡导绿色环保；对社会，积极地承担社会责任、参与慈善公益事业。

　　成都日报：上个月，世茂集团再次获得“2013年度最具投资价值地产上市公司”大奖。您如何看待这一荣誉？

　　许荣茂：得到这个荣誉，我们备受鼓舞。世茂要实现持续发展、基业长青的愿景，作一个承担全方位责任的企业，其中，勇于承担对投资者的责任、不辜负股东信任是一个很重要的方面。

　　近年，世茂在资本市场有不错的表现，股价走势表现稳健并有一定的涨幅，权威的评级机构也给予正面预期。去年至今，世茂持续降低负债率，减少资金风险，取得了明显的效果。世茂的资金是充裕的、安全的。另一方面，世茂的销售也越来越顺畅，近年都达到超过三成的稳定增长，市场看到并相信世茂未来很好的成长性。

　　世茂是一个具有前瞻性的企业，通过预判市场，创造能满足客户潜在需求的创新型产品和服务，如我们的第四代体验区、云服务计划等。也正是这种具有前瞻性的特点让投资者们看到世茂的潜力、世茂未来的实力。

　　感谢市场和投资者对世茂的信赖，我也更想借此提醒世茂的全体同仁，得到荣誉更是对世茂的勉励，希望世茂人持之以恒，把各项事业做好。

　　继续推动城镇化

　　世茂将会加大成都投资力度

　　成都日报：世茂在中国房地产行业已奋斗二十多载，已经成为一艘巨舰。接下来，世茂要做的是什么？

　　许荣茂：经过20多年的努力，世茂发展成为中国房地产行业的领先企业之一。未来，世茂既要做所在城市建设的推动力量，提升城市价值，推动新型城市化、城镇化进程；另一方面，世茂也希望围绕客户生活的方方面面，做生活方式的引领者和服务者，通过自身的业务改善人民的居住、生活水平。

　　成都日报：如今，成都已经成为全球经济关注的焦点，城市价值也在逐步提升，请问世茂未来还会加大对成都的投资力度吗？

　　许荣茂：世茂非常看好成都市近些年在经济、社会各项事业发展中取得的成绩和进步。世茂对成都的未来发展充满信心，并非常高兴地参与其中。

　　目前，世茂已经和成都市政府展开了卓有成效的合作。在成都开发建设的世茂城、世茂玉锦湾两个项目，经过世茂团队的精心规划、建设，产品受到成都市场的欢迎，取得了优异的业绩。未来世茂集团还会加大在成都和四川的投资力度，以更多的实际行动参与成都发展、参与西部大开发。

　　采访语录>>>

　　作为华商中的一员，我希望本次大会为世界华商的发展起到沟通、纽带作用，同时也期待成都为全球华商提供发展机遇，为华商参与国家建设、西部大开发架起桥梁。

　　——全国政协经济委员会副主任、中国侨商联合会会长、世茂集团董事局主席许荣茂

本文来源：四川新闻网-成都日报