世茂破冰地产金融 成立首家房企互联网小贷公司

白银时代，房企寻求转型，处于转型和拓展新业务的房地产企业的金融嗅觉渐渐被激活，互联网金融已经成为房企转型的巨大风口共同追逐的新热点。据统计，50强房地产企业中，已经有四成企业通过各种方式进入互联网金融领域。

如今，世茂集团作为行业内互联网金融的先锋探索者，在群雄逐鹿中又拔得头筹。经过世茂集团财务管理中心数月的推进，近日重庆市金融工作办公室正式发文，同意世茂独资成立互联网小额贷款公司，这也意味着，地产行业首家互联网小贷公司终于“呱呱落地”。

特别值得一提的是，互联网小额贷款公司目前在全国范围内仅有十数家，世茂集团更是其中唯一一家以实业为基础的非传统互联网公司。这也是世茂集团在探索“房企+互联网+金融”运营新模式的重大突破。

渝两江金发【2015】35号文件批复：同意由世茂控股有限公司独资出资5000万美元，筹建重庆市两江新区寰润小额贷款有限公司。其业务范围为：在全国范围内开展各项贷款、票据贴现、资产转让业务。以上业务在重庆市以外限于通过互联网方式线上开展。公文所述业务，指的正是目前互联网金融领域最热的互联网小额贷款公司。

东方证券房地产行业首席分析师竺劲坦言，房地产是高度依赖于融资的行业，房地产“O2O+P2P”是这个行业未来的前景。开发商要拥抱互联网金融，营销经理要用金融工具来帮助快速去化。而互联网小额贷款公司，则是房企进军互联网金融领域的“战略重地“。

不过，房企做金融，对客户规模、资金规模等资源和能力的要求很高，一般企业是很难实际开展金融业务的，大多都是跟金融机构合作，让别人操盘。这也导致目前或有房企参股互联网小贷公司，但还没有由房企独资成立互联网小贷公司的先例，而世茂集团凭借强大的业务背景和资金实力开创了行业的一个先河。

自2014年起，世茂集团就开始部署金融平台的搭建工作，不仅与国内首家移动互联网房产交易平台达成了战略合作，而且先后在上海、深圳、成都、天津等地就融资租赁、商业保理、资产管理、金融信息服务等领域成功设立金融公司，并已逐步开展业务。

此次获取批筹的重庆互联网小额贷款公司，是世茂集团全面布局互联网金融的“开门红”。

和传统小额贷款公司信贷模式不同，互联网小额贷款审批更灵活、手续相对简便、客户覆盖面更广，能使更多小微企业和消费者享受到便捷的金融服务。网络小贷公司重视客户网上的交易数据，不看重是否有担保和抵押物。同时，结合网络技术，用户申贷、支用、还贷均可在网上完成。服务人群可以是小微企业主，也可以是购房者和其他普通消费者等。

毫无疑问，对拥有巨大房贷客源的地产企业来说，互联网小额贷款公司是布局互联网金融的最佳切入点。世茂集团此次成立的互联网小额贷款公司在开业后，首先将结合旗下上市公司世茂房地产的地产项目，逐步开展首付贷业务，这也将有助于进一步提升集团的经营规模以及融资渠道的创新。