真心英雄大面上演 世茂城点燃成都置业革命

    “过去的桐梓林，现在的攀成钢，未来的大面。”短短几年时间，大面板块已成为成都楼市明星板块。随着世茂等多家品牌房企进驻，大面板块屡次上榜成都板块销售TOP10榜单。近期世茂城更是以自带20万平米商业配套迅速提升该区域的升值预期，让大面突破瓶颈成为城东的商业化居住板块。

世茂向东造城，推升板块升值预期

    “过去的桐梓林，现在的攀成钢，未来的大面。”这是全国知名房地产经济评论人陈宝存对成都大面板块的预期。

    锐理数据机构数据显示，今年1月份，大面板块还在十名开外的位置，但是进入2月份，大面板块逆势上升，位居第九；3月份，大面板块更是强势飙升，一举夺得第四名的好成绩。

    在今年上半年，大面板块已经完成了商品住宅成交量三级跳，让自己华丽蜕变。资料显示，大面板块不仅拥有良好的生态资源，同时拥有整个成都最先进、完善的交通体系。

    目前，除南临成龙大道，北抵驿都大道，接驳地铁2号线通达春熙商圈以外，更有机场高速、成渝高速、成简快速等6大交通要道，以平行之势呈放射状让主城区与整个大面紧密有序地联系起来。

    据悉，目前成都地铁2号线东延线已于8月13日正式进入铺轨阶段，预计将于2014年年底正式开通试运营。大面板块正是地铁二号线东延线的必经之地，地处大面板块核心区域的世茂城将尽享这一交通资源。

    据正合地产统计，2013年1至5月大面组团可售量高达150万平方米，销售面积达到40万平方米，是郊县最火热的片区之一。据人民网四川房地产了解，目前在大面板块的项目有保利玫瑰花语、万科 金色城市、果壳里的城、合能锦城、百悦城、炜岸城、龙城一号、首创万卷山、中国铁建国际城等12个楼盘。

    不过值得注意的是，尽管在同在一个区域内，世茂城的销售业绩斐然，让该楼盘突出于其它项目。

    资料显示，世茂城今年1-6月的销售额突破6亿元，热销上千套，以月均销售额过亿大幅领超同区域其它项目，而天府逸家、保利玫瑰花语等品牌房企半年销售业绩无论是销售金额还是销售面积都与世茂城相去甚远。

    另据世茂西部区域2013年半年销售报告显示，世茂城还以92841.31平方米的销售面积、63321.58万元的销售金额勇夺成都东延线销冠。

得天独厚

破解大面瓶颈，打造城东商业化居住板块

    事实上，在大面的发展中，长期缺少商业配套是一个痼疾。世茂对商业配套的提前规划，成功破解了区域发展的瓶颈。

    世茂城相关负责人透露，世茂城的4期和5期为商业配套，目前尚在规划中，总面积将达到20万平方米，预计今年下半年将进入打造阶段，届时就会弥补该片区缺少大型商业物业的遗憾，打造完成后将能满足大面板块数万常住人口生活需求，成为城东新中心。

    据人民网四川房地产了解，目前世茂城周边在售项目的销售说辞中，都少不了世茂城20万平方米的商业配套。因此，众多业内人士指出，世茂城之所以能迅速火热，除了其区位优势和交通便捷，完善的商业配套规划从一开始就打破了购房者对区域发展的顾虑。

    世茂城20万平米的商业配套规划让购房者不用担心未来大面会重蹈光华大道的覆辙。

    在谈到大面的兴起时，全国房地产职业经理人联合会主席杨乐渝也指出，“一个板块的崛起，需要满足先天条件和后天条件。优越的地理条件和政府规划利好是大面红火的基础条件，但真正让区域成为楼市明星板块的是世茂城后天打造。

    对比此前光华大道板块、大源板块的成熟，世茂城20万平方米的商业配套是促使大面板块成熟的关键所在。”

    据了解，进入下半年，受益于完善的商业配套，世茂城将继续发力重磅推出新房源。

    在世茂城销售中心现场，人民网四川房地产就世茂商业项目的影响随机采访了几位业主。

    业主刘先生就正准备在世茂城买一套商铺。

    刘先生表示，在周边考察了一番，相较其它楼盘，世茂城的体量大，分好几期打造，未来的大型商业配套将满足这个区域的生活购物需求，这让商铺有很大的升值空间。”

    刘先生指出，目前大面板块的发展前景正在急速升温，加上地铁2号线东延线明年将正式开通，未来该区域肯定会形成商业中心，因此提早出手可以抢个便宜。

实至名归

以产品诠释“缔造生活品味，成就城市梦想”

    据了解，世茂城是城东首屈一指的800亩国际大盘，同时也是购房者置业大面的首选社区。世茂城紧邻万亩三圣花乡，且自身还拥有成都市区最大的湿地生态公园—1200多亩的天鹅湖国际生态湿地公园，这一生态资源是成都市区范围内独无仅有的唯一湿地生态公园。

    教育方面，世茂城项目周边有四川师范大学、北大附属学校、树德中学、成都七中、成都经开区实验中学等重点名校；医疗方面，拥有华西医院附二院、省医院附属医院、锦江妇幼保健医院等知名医疗机构。且项目自身还规划建设大型商业广场、大卖场、小学中学和医院等配套设施，足不出户便可尽享便捷。

    从最初进入大面板块，世茂城已经深耕该区域近四年时间，800亩国际大盘促使世茂城在打造过程中可以更好的发挥商业配套建设，完善生活体系。由于规模大，开发周期长，每一期都将推出全新产品，届时随着世茂城后期商业产品的逐步亮相，也将标志着世茂城作为一个城东生活大盘正式成型。

    销售中心现场，万欣蕊一家也正在为购房做最后的商讨，不过他们选择的是热销的113平米明星套四跃层。

    万欣蕊告诉人民网四川房地产，该户型空间方正实用，面积紧凑，结构合理，无浪费，通风好、采光最大化。万欣蕊指出：“每个户型都有大面积赠送，一层价格双层享受，户型绝对给力，而且被业界誉为城东性价比之王，我和家人一看这个户型就觉得很满意。”

    全国房地产职业经理人联合会主席杨乐渝表示，世茂城的产品层次非常清晰，在销售策略上也颇有讲究。在产品上，世茂城推出的产品涵盖多层、高层的改善和高刚产品，以及高端的独栋别墅，分期开发，分批次推新，一个世茂城就能满足不同购房者的需求。

    这样的产品推新方式，不仅保证了不同层次的产品能够持续走量，而且消化较快的高层刚需产品也可以形成集中销售。

    世茂向人民网四川房地产表示，在世茂进军中国大陆房地产市场的征途中，将本着“缔造生活品位”的理念，营造一座理想中的城市，并以“城市经营者”的形象出现在成都。

    杨乐渝分析，世茂城入驻城东板块，将会激活该板块隐藏多年的活力。且凭借知名的品牌、优越的位置、大盘的气势、全新升级户型以及完善的高端商业配套，将会得到市场高度认可，提升整个板块的价值。

本文来源：华龙网