成都世茂再获佳绩 2013“世茂城”领跑城东
2012年世茂集团460亿销售额,超额50%达成销售目标,在销售面积上,去年世茂累计销售面积达409万平方米,成功跻身全国房企前列。
世茂集团成都公司相关负责人告诉记者,去年世茂地产颇具前瞻性地准确预判市场走向,抓住了市场复苏行情,获得突出业绩增长。2012年世茂在西部区域揽金25亿,其中玉锦湾项目半年销售12亿,世茂城卖了7亿。
2013年伊始,世茂城1月开盘狂销,开盘即清盘,全月销售300套,截至2月底已实现近3亿销售金额,领跑城东市场。
内部变革迎来崭新世茂
2011年,世茂集团将原来统一在集团上海本部管理的苏沪、华南、东西部等三大区域,按照地域和归属重新划分为八大区域,同时对上海集团总部负责,但又各自独立负责区域内项目。
2012年,世茂集团开启“改革之路”,而改革的核心就是重新打造团队和产品。提高企业周转率、增加高端社区的园林打造、优化样板间等,提高自身综合实力。内部变革的目的就是要把世茂锻造成全能的选手,从拿地到团队、从开发到最终把产品交付给客户,都要具备较好的竞争力,做到这一点,实现增长是显而易见的。因此,去年世茂及时有效地清理库存,同时也积极地创新与调整产品。成都的“世茂城”和“玉锦湾”也都根据市场新的需求重新规划、调整和定位产品,同时以更灵活的营销方式,更强的团队执行和更优质服务,收获市场的关注和追捧。
由团队变化带来的产品落地,让说惯了“侬好”的海派代表世茂地产开始学说四川话,而且还说得越来越“巴适”。更符合成都本地的产品设计,贴近成都购房者的居住习惯,根据成都气候特点调整户型布局,同时加大产品赠送面积,全面符合成都客户需求,这种积极入市的态度得到成都购房者的肯定,再加上世茂地产一直秉持的高品质策略,与当下极具诱惑力的市场价格同时发挥作用,让世茂地产的市场影响力与美誉度齐升。
大面崛起世茂城领跑城东
2010看大源,2011看新双楠,2012年看光华,2013年,先声夺人的大面无疑是今年的亮点。2012年这个区域由于世茂城的热销,引发楼市对区域的关注。如今,万科、保利、国嘉等大牌的进入,令大面在今年更为瞩目。
如今,这片被称为“大面板块”的开发热土,指的是城东天鹅湖与龙泉经开区交汇区域,这一板块位于龙泉,受惠于成都东村和“生态龙泉”规划,自身拥有诸如1200多亩天鹅湖湿地公园等良好的自然、生态景观,优于主城区及其他板块,与龙泉经开区部分重叠,尤其是便捷的交通,更是有着基础上的优势。成龙大道和驿都大道等交通主干道贯穿,地铁2号线自西北向东南连接郫县和龙泉,2号线东延线将于2014年试运营,其中的林家大堰站出入口就在大面板块内,靠近中国铁建国际城。毫无疑问,地铁2号线东延线,成简快速通车,成都新机场选址简阳等带来的利好,也有力地推高了这个板块的热度。
尽管目前大型商业、医疗、教育等配套暂时缺乏,但成都东村规划、“生态龙泉”、龙泉经开区、交通便捷等优势标志着这一板块未来发展潜力无限。目前大面板块在售项目众多,世茂城、百悦天鹅湖、首创万卷山、中国水电云立方、中国铁建国际城、恒大绿洲……2013年,至少会有十几个楼盘在大面“同台演出”。未来配套更为齐全将日益完善,区域产业人群(经开区汽车城)也将迅速扩张,人口素质及购买力的提升,也将成为促进大面崛起的重要因素。
产品升级以极致献礼成都
作为率先在该区域发力的世茂城,以区域样本的高度成为城东楼市领头羊。世茂城项目总规划建筑面积180万平方米,其中内置旗舰商业20万平方米。项目内部环境也十分宜人。加上楼体的底层全部采用了挑高架空,使视野更加开阔。“世茂城是世茂集团在成都的1号巨作,承袭独有海派生活气质,以极致建筑标准献礼成都。”世茂城项目负责人告诉记者,作为集团公司在成都的重点项目,世茂城凝聚了集团最优质的资源,“城市中心筑梦者”要在成都重新定义城东繁华中心。
目前北师大幼儿园已签约入驻世茂城,全面保障子女就学,区域配套的北大附校年底招生,在填补区域商业配套空白的基础上,教育配套更加优越,再加上项目本身所处的三圣花乡板块,自然资源优渥,全城他处基本无法复制。
据了解,在今年初第一轮热销之后,世茂城再次产品升级,倾力推出89-113㎡幻变套三套四产品,89㎡套三是区域绝对的明星产品,布局更为合理、紧凑,而113㎡套四(跃层)也是区域唯一的该类型产品。新政之后,什么样的户型是经得起政策波动带来的变化,相信,此次世茂城推出的产品将是最好的答案。
推荐委员会专家点评:世茂城项目临近三圣花乡和天鹅湖国际生态湿地公园,自身的绿化率也高达60%,生态环境好。紧邻地铁2号线,生活便利。优势品牌开发商品质楼盘,业态多样,配套齐全。该项目在营销服务上也以“一个电话,全程免费接送”让购房者回归消费者地位的全新置业体验。今年初发起的“掀翻世茂城底价”活动已获阶段性胜利,短短两周时间就有超过千人亲临世茂城销售中心,当月轻松卖了3个亿。华西都市报记者李晖符小晓
本文来源:华西都市报