【世茂首推】物业费资产证券化

博时资本-世茂天城物业

资产支持专项计划

“如果有一个稳定的现金流，就将它证劵化。”

这是华尔街的一句名言，也一直是国内房地产企业积极拓展的方向。

7月10日，“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”获得上海证券交易所无异议函。该专项计划的获批，意味着国内首单物业费资产证券化项目正式出炉。房地产资产证券化的方向得到了进一步拓展。

世茂携手博时资本、招商银行联合推出

该计划由世茂房地产控股有限公司（香港上市代码：HK0813以下简称“世茂集团”）、博时资本管理有限公司（以下简称“博时资本”）、招商银行股份有限公司、北京市金杜（深圳）律师事务所四方联合推出。

世茂集团境内全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司，以其物业费收入为该计划提供基础资产现金流，中诚信证券评估有限公司担任评级公司，由博时资本担任产品管理人。

该计划对应的物业费市场容量很大，将有望成为交易所证券化产品的重要组成部分之一。

填补国内空白 市场前景“叫座”

物业费收入资产证券化的推出填补了国内市场空白。

博时资本相关负责人表示，机构投资者对该产品的兴趣较大，有意愿将此产品作为资产配置的一类。而且目前国内一些证券公司、基金子公司都在花力气研究物业费资产证券化项目，认为此类项目在未来有着巨大前景。

在这样的背景下，世茂能抢得先机，也充分体现了企业的整体实力和资源整合能力。